福州现代物流城地处东南沿海经济带，与福州主城区、可门港、长乐空港等重要交通枢纽紧密相连，构成了“半小时经济圈”。这一区位优势为其发展提供了坚实的基础。特别是港后方铁路、温福铁路、沈海高速、绕城高速等铁路、高速公路网络的完善，大大提升了物流运输的便捷性和效率。长乐国际机场二期的建设，将进一步增强其空港辐射带动作用，为国际物流业务的发展提供了广阔的空间。

同时，物流城积极构建“公铁水”多式联运体系，实现了多种运输方式的无缝衔接。可门深水大港作为大宗干散货集散中心，可通航40万吨级以上大型船舶，岸线资源丰富，为物流城的海运枢纽地位奠定了坚实基础。远洋渔业基地母港的规划建设，则为水产品物流等特色产业提供了有力支撑。

福州现代物流城在产业布局上，注重“招商引资”向“招商选资”的转变，以培育发展新质生产力为目标。通过紧盯世界500强、中国500强、行业龙头企业开展精准招商，成功引入了包括新希望、京东、邮政在内的多家世界500强企业，以及正祥集团、永辉创鸿、泛鼎国际等行业龙头企业。这些企业的入驻，不仅提升了物流城的整体实力，还带动了上下游产业链的协同发展。

此外，物流城还明确提出了“天上两朵云”、“地上四张网”和“以链招商”的发展方向。通过申请引用交通、企业数据汇聚成“数字云”，绘制福州及闽东北的仓库地图打造“物流云”，构建了覆盖配送网、库网、干线网、商品网的“四张网”体系。这一举措不仅优化了物流资源配置，还促进了物流业与制造业的深度融合。